Страни, изискващи най-много процедури за регистриране на собственост

Грузия

В Грузия е необходима само една стъпка за регистриране на собственост. Тази стъпка включва регистриране на собствеността на купувача в публичния регистър на дистрикта. Купувачът и продавачът трябва да представят копия на самоличността си, договора за продажба и покупка и доказателството, че са платили регистрацията на публичния регистър безплатно на Националната агенция за публичен регистър на Грузия (NAPR). Документите за регистрация и прехвърляне на собственост се преглеждат от длъжностни лица в NAPR. Ако всичко е наред, регистрацията на имота е официална.

Португалия

В Португалия е необходима само една процедура за регистриране на имот, който означава, че имотът трябва да бъде регистриран в Регистъра на недвижимите имоти. За да направите това, може да регистрирате прехвърлянето на собствеността си във всяко от местата на Casa Pronta (на едно гише) лично в цяла Португалия. Банка или агент по недвижими имоти могат също да поискат публичен служител от Регистъра на недвижимите имоти да дойде при тях с достъп до базата данни, за да извърши прехвърлянето на собственост. В Casa Pronta общественият служител ще провери аспектите, законността и собствеността върху регистрацията и ще гарантира, че всички данъци в процеса са платени. След като всичко е наред, актът се подготвя и представя и процесът на регистрация на имота е завършен. Тези процеси могат да се извършват и онлайн, но кандидатът се нуждае от квалифициран цифров сертификат и карта за граждани, която да бъде удостоверена. Онлайн процесът също е по-дълъг от офлайн, тъй като може да отнеме до една седмица.

Норвегия

В Норвегия е необходима само една процедура за регистриране на имот, който включва подаване на заявление за прехвърляне на собственост към поземления регистър. В Норвегия получавате и попълвате формуляра, необходим за регистриране на имот, и се съгласявате да заплатите таксите и данъците, свързани с регистрацията, след като процесът приключи. В повечето случаи заявлението, копие от заявлението и свързаните с него документи трябва да бъдат изпратени по пощата до норвежката агенция за картографиране и поземления регистър. Веднъж изпратен, той поема вписването, прегледа и официалното регистриране на имотния регистър, преди да бъде върнат на лицето или фирмата, която я е представила.

Швеция

Както и в останалите споменати по-горе държави, регистрацията на собственост в Швеция включва и една единствена стъпка, а именно, че първоначалният акт за прехвърляне, заедно с едно копие от него, трябва да бъде предаден на поземления регистър с подписите на участващите страни. Купувачът на имота е този, който представя нотариалния акт и неговото копие, със съответните подписи от продавача и купувача. Обикновено подаването се извършва в поземления регистър чрез банка, която обработва таксите и данъците, включени в прехвърлянето. След приключване на процеса на регистрация, който отнема около две седмици, заинтересованите страни получават писмо като доказателство за регистрацията, с фактура за съответните такси и данъци. Плащането на посочените такси и данъци се заплаща в срок от тридесет дни от датата на фактурата.

Бахрейн

В Бахрейн са необходими две стъпки за регистриране на собственост. Първото е нотариално заверяване на договора за продажба с нотариуса на Министерството на правосъдието в рамките на Бюрото за проучване и регистриране на земята. Хората, които участват в покупката и продажбата на имота, се появяват при нотариуса, за да подпишат споразумение за "продажба на покупка" между тях. Първоначалният нотариален акт, който продавачът трябва да притежава, трябва също да бъде доказан, за да докаже, че продавачът притежава земята, преди да я продаде. Втората процедура е, че новата собственост върху земята с името на купувача върху нея трябва да бъде представена на Бюрото. След това нотариалният акт е нотариално заверен и регистриран. Накрая, купувачът трябва да плати на Бюрото за земя и регистрация необходимите такси и данъци.

Беларус

В Беларус първата стъпка за регистрация на имот е получаването на сертификат за незадържане от Минската градска агенция за държавна регистрация и кадастър на земята. Получаването на сертификат, който не е обременен, не е задължително законно да се извърши регистрация на имота, но е силно препоръчително, тъй като има официална информация за сградите и земята на имота. Получавате сертификат, който не е обременен, обикновено само за един ден, а съпътстващата такса за получаването му трябва да бъде платена. Във втората стъпка купувачът трябва да подаде заявление до Регистъра, за да регистрира договора за покупко-продажба и правото на собственост. Подлежащите документи трябва да бъдат представени на Агенцията за държавна регистрация и поземлен кадастър в Минск и да бъдат заплатени съответните такси. След приключване на процеса, копия от одобреното споразумение за покупко-продажба се предоставят на двете страни, а купувачът получава и официален сертификат, потвърждаващ прехвърлянето на имота.

Оман

В Оман първата стъпка в регистрацията на имот е да се подаде заявление за регистрация на имот в Министерството на поземлената регистрация в Министерството на жилищното строителство. Формата на споразумението се изпраща на отдела с цялата информация, изисквана от купувача и продавача. Таксата за регистрация също се заплаща на този етап. Заявлението се преразглежда и след като бъде прието, купувачът и продавачът подписват окончателното споразумение пред регистратора и трябва да имат двама свидетели, които да разгледат събитието. Втората и последна процедура е, че новата собственост върху земята се издава на купувача за две до три седмици.

Нова Зеландия

В Нова Зеландия първата стъпка в регистрацията на имот е получаването на Меморандум за информацията за земята (LIM). ЛИМ не се изисква от закона в процеса на регистрация на имот, но на практика е важно да се изпълни договорно изискване поради цялата информация за сградата и земята на имота, която ЛИМ предоставя. След получаване на ЛИМ, втората стъпка е да се регистрира правото на собственост върху имота в Нова Зеландия (LINZ). Този процес може да се извърши в обработващия център на LINZ или да се извърши онлайн, но само от лицензиран адвокат или посредник. Купувачът на имота ще се нуждае от личен идентификационен номер, писмено пълномощно и подписано прехвърляне на имота. Включените такси за регистрация също трябва да бъдат платени и след това са необходими около десет дни, за да завършите процеса.

Обединени арабски емирства (ОАЕ)

В ОАЕ, при първата стъпка на регистрация на имот, и двете страни ще подадат заявлението за регистрация на имот в офиса на регистрационния довереник. И двете страни трябва да се явят в офиса на Регистриращия довереник със съответните документи, след това да подпишат договор, да подадат заявлението си и да платят свързаната с него такса. Втората процедура е, че попечителят, работещ в офиса, официално ще регистрира новия собственик на земята в отдел „Земя в Дубай“. Процесът обикновено отнема само няколко часа.

Страни, изискващи най-много процедури за регистриране на собственост

рангДържаваПроцедури, изисквани за регистриране на собственост
1Грузия1
2Португалия1
3Норвегия1
4Швеция1
5Бахрейн2
6Беларус2
7Оман2
8Нова Зеландия2
9Обединени арабски емирства2