Най-скъпите градове в света за закупуване на луксозни жилища

Луксозните домове са неща за сънищата на някои хора. Тези домове са известни с това, че са в най-доброто място, което един град може да предложи. Само най-висококачествените материали се използват за завършване на луксозни жилища и не се оставят никакви подробности. Луксозният дом може да включва удобства като спа център, игрална зала, киносалон или закрит басейн и поддържането на личния живот на жителя е от изключителна важност в неговия дизайн. Такива характеристики идват с тежка цена и на някои места цената е по-висока, отколкото в други.

Тази статия разглежда по-отблизо топ 10 на най-скъпите градове в света за закупуване на луксозни жилища според индекса на премиера Global Citizen Index за 2017 г. Този индекс сравнява цената на луксозните жилища в 41 града, както и увеличението на цените над 3, 6 и 12-месечни периоди. За справка средното увеличение на цените между юни 2016 г. и юни 2017 г. е 4, 4%.

1. Мелбърн, Австралия

Десетият най-скъп град в света за луксозни жилища е Мелбърн, Австралия. Известно е, че тази градска зона, втората най-силно населена, има една от най-високите разходи за живот в страната. Според статистиката цената на луксозните жилища изглежда не е насочена към намаляване на скоростта. За 6-месечния период между декември 2016 г. и юни 2017 г. средните разходи за луксозни жилища се увеличават с 4, 8% в Мелбърн. Малко по-ниско увеличение от 3.3% се наблюдава между март и юни на 2017 г. Годишната средна стойност обаче е с 9.1%.

2. Кейптаун, Южна Африка

Деветият най-скъп град в света за луксозни жилища е Кейптаун, Южна Африка. Най-скъпият квартал в този град е Клифтън, където може да се намери доста голям брой луксозни къщи. В Клифтън средната цена на жилището е около 2, 53 млн. Долара. Разходите за луксозни имоти в този град продължават да нарастват, като средногодишният ръст от 9.2% между юни 2016 г. и юни 2017 г. се увеличава.

3. Берлин, Германия

Берлин, столицата и най-населеният град на Германия, е осмият най-скъп град за закупуване на луксозни жилища. Този град отдавна е известен със скъпите цени на недвижимите имоти. Всъщност, най-скъпият луксозен апартамент (на квадратен метър) в страната е бил продаден в Берлин през 2016 г. на малко над $ 2100 на квадратен метър. Онези на пазара за луксозен дом в Берлин не трябва да очакват никакво облекчение скоро. Цените на луксозните жилища се повишиха в този град с 9, 7% между юни 2016 г. и юни 2017 г. Само за 6-месечния период между декември 2016 г. и юни 2017 г. увеличението е било 7, 3%.

4. Мадрид, Испания

Седемят най-скъп град в света за луксозния пазар е Мадрид, столицата на Испания и един от най-населените градове в Европейския съюз. Инвеститорите на недвижими имоти погледнаха този град като относително стабилно място за инвестиции по време на световната икономическа криза и в резултат на това броят на продадените луксозни жилища се увеличи с 25% през 2015 г. Най-скъпите квартали в Мадрид включват: Саламанка, Шамбери, и Джеронимо. Високото търсене на тези домове е повлияло на средната покупна цена, която е нараснала с 10, 7% между юни 2016 г. и юни 2017 г. \ t

5. Сидни, Австралия

Сидни има най-голям брой население в Австралия и е столица на щата Нов Южен Уелс. Този град е известен със скъпите си цени на недвижими имоти. В действителност, просто парцел от незастроени земи тук е записан като по-скъп от завършен, луксозен дом Бризбейн. Между 2014 г. и 2015 г. цените на целия пазар на недвижими имоти в Сидни се увеличават с 13, 7%, отчасти поради високото търсене и недостатъчното предлагане. Това увеличение не е изключение на пазара на луксозни стоки, където средните разходи за домакинство са се повишили с 11.5% между юни 2016 г. и юни 2017 г. \ t

6. Пекин, Китай

Пекин, столицата на Китай, има една от най-скъпите цени на недвижимите имоти в света, в сравнение със средния доход на домакинствата. Този град е претърпял рязко покачване на средните цени на жилищата през последните 7 години, което е удивително постижение за място, където пазарът на недвижими имоти е бил считан за несъществуващ. Между юни 2016 г. и юни 2017 г. цената на луксозните жилища в този град се е увеличила с 15%. Докато този процент е доста висок, той всъщност представлява спад от предходните години, когато най-високият годишен ръст е бил 22.9%.

Както правителството, така и строителните предприемачи са фокусирани върху намаляването на строителството на луксозни жилища в този град. През третото тримесечие на 2016 г. градът не отчита новопостроени луксозни апартаменти. Доставката на жилища остана непроменена през това време, което показва възможно забавяне на търсенето.

7. Шанхай, Китай

Шанхай, Китай е четвъртото най-скъпо място за закупуване на луксозни жилища. Тенденцията тук е подобна на тази в Пекин. С други думи, цените продължават да нарастват, но със значително по-ниски проценти в сравнение с предходните години. Увеличението на цените на луксозните имоти в този град е по-високо от това в Пекин. Между юни 2016 г. и юни 2017 г. в Шанхай се наблюдава увеличение от 19, 7%.

8. Сеул, Южна Корея

Сеул, столицата на Южна Корея, заема трето място в този списък поради изключително високия си ръст в цените на луксозните жилища. Средногодишното средно за юни 2016 г. и юни 2017 г. нараства с 19.9%. Подобно на други азиатски градове, това процентно увеличение, макар и високо, всъщност представлява забавяне в цените на луксозните жилища. Част от причината за това забавяне е, че градът има изобилие от домове на пазара и правителството наскоро въведе по-строги насоки за ипотечно кредитиране и заеми.

9. Торонто, Канада

Торонто, Канада е единственият град в този списък, разположен в Северна Америка. Цените на луксозните недвижими имоти в този град са се увеличили с 20, 7% между юни 2016 г. и юни 2017 г. Въпреки това повишение от средното ниво, продажбите на луксозни жилища в Торонто не се забавиха. Вместо това продажбите на луксозни жилища, с ценови етикети от 4 милиона долара или повече, почти се удвоиха между януари и юни на 2017 година.

10. Гуанджоу, Китай

Най-високото увеличение на цените на луксозните жилища е съобщено в Гуанджоу, третият най-населен град в Китай. В този град цената на луксозните недвижими имоти се е увеличила с 35, 6%. Изграждането на тези домове продължава с по-висока скорост от средната, без никакви признаци на забавяне скоро.