Американските градове, които прекарват по-голямата част от доходите си от жилища

Големите градове в САЩ харчат повече от 35% от доходите си за жилища, като най-тежко са засегнати крайбрежните градове в Калифорния като Лос Анджелис, Лонг Бийч, Оукланд и Сан Диего. Високите разходи за жилища в тези градове също засегнаха съседните градове. Други морски градове с високи жилищни разходи включват Ню Йорк и Маями.

Американските градове, които прекарват по-голямата част от доходите си от жилища

Лос Анджелис, Калифорния

Според Big City Housing Coalition (BCHC), Лос Анджелис е един от най-скъпите жилищни райони със средно 44% от доходите, изразходвани за жилища средно. Тази цена се дължи на близостта му до плажа и търсенето на плажни имоти, цената на земята и контролираното от хората развитие. Няма достатъчно място и за броя на хората, които искат да живеят в района.

Маями, Флорида

Смята се, че разходите за жилища в Маями са с 10% повече от средните за страната, но собствеността на жилищата е с 8% по-ниска от средната за страната. BCHC поставя разходите за доходи на Маями на жилища на 42%. През последните години пулът на клиентите на имоти намалява, тъй като предприемачите увеличават цените на жилищата. Въпреки че цените на имотите се покачват през последните години, доходите са останали в застой, което дава възможност на собствениците на имоти да се възползват и да се концентрират върху жилищата от висок клас.

Детройт, Мичиган

Според цифрите на BHCH, 39% от доходите на дадено лице са за жилищни разходи в Детройт. Като цяло доходите в Детройт са ниски. Въпреки че доходите са останали в застой за дълго време, разходите за наем на домакинствата се увеличават бързо. Новите жилищни комплекси също са насочени към богатите жители, които оставят хората с ниски доходи да се задълбочават в джобовете си. През последните няколко години достъпът до ипотечни кредити също се затяга. Милениумът на Детройт постепенно се нуждае от жилища, но това не се превръща в изграждане на жилища на разумни цени.

Ню Йорк, Ню Йорк

През последните десетилетия Ню Йорк се превърна в привлекателно място, където хората от цял ​​свят искат да живеят и работят. Този напредък е допълнително подсилен от ниското ниво на престъпност и първокласни социални услуги. И за постоянните, и за сезонните жители търсенето на апартаменти и жилища е високо. Като част от най-големите световни недвижими имоти, търсенето на жилища е високо, но предлагането е ниско поради липса на достатъчно земя за изграждане, политики за зониране и високата цена на строителството. Богатите и световните клиенти са поставили прекалено високата бариера за средностатистическия нюйоркчанин, който да притежава къща, която харчи 39% от доходите на жилища според данните на BHCH.

Обща тенденция

Причините за високата цена на жилищата в тези големи градове в САЩ имат уникални прилики. Градовете са много популярни и има голямо търсене на къщи. Въпреки това, разработчиците не са в състояние да поддържат поради ограничение и до известна степен се фокусира върху високите крайни клиенти, напускащи мнозинството без избор, а да харчат повече за жилища. Макар че елитът може и да не усеща щипка, мнозинството от долната и средната класа трябва да понесе тежестта върху жилищата.

Американските градове, които прекарват по-голямата част от доходите си от жилища

ранг	град	Жилищни разходи, 2013 г. (% от дохода)
1	Лос Анджелис, Калифорния	44
2	Маями, Флорида	42
3	Детройт, Мичиган	39
4	Ню Йорк, Ню Йорк	39
5	Лонг Бийч, Калифорния	37
6	Оукланд, Калифорния	37
7	Сан Диего, Калифорния	35
8	Чикаго, Илинойс	35
9	Кливланд, Охайо	35
10	Бостън, Масачузетс	35
11	Балтимор, MD	35
12	Филаделфия, Пенсилвания	35
13	Сакраменто, Калифорния	35
14	Сан Хосе, Калифорния	35